Invertir en la bienes raíces en Miami es más fácil si se toman en cuenta ciertos factores
No se puede negar el atractivo del mercado de bienes raíces en Miami. La Ciudad Mágica es conocida en todo el mundo por sus playas vírgenes de arena blanca, clima agradable, cocina deliciosa y una rica mezcla cultural. Este tipo de ofertas regionales han creado uno de los mercados inmobiliarios más solicitados del país.
Un mercado tan atractivo atraerá compradores de todas partes, por lo que no puede tomar una decisión de inversión sin un plan. Ya sea que estés considerando mudarse a Miami o comprar una propiedad para alquilar, estos son algunos factores que debe tener en cuenta:
Retorno atractivo de la inversión
Lo primero que debe tener en cuenta al invertir en bienes raíces en Miami patrimonio es el retorno de la inversión (ROI) esperado. El ROI le dirá si su inversión será un éxito. Los ROI en Miami son impresionantes debido a la gran demanda de viviendas en la ciudad.
Existe una fuerte preferencia entre la población local por las casas de alquiler. Esta es una buena noticia para los arrendadores y propietarios de viviendas, ya que promete un flujo de ingresos considerable y constante. Sin embargo, para los compradores que buscan establecerse en una casa en Miami, las pautas son diferentes y lo abordaremos pronto.
Crecimiento en el sector de viajes y turismo
Otra gran motivación para que los inversionistas de bienes raíces se apresuren a ir a Miami es la próspera ciudad. industria turística. Miami recibe a millones de turistas cada año. Y cuando las personas visitan Miami, necesitan un lugar donde quedarse, ya que van a pasar unos días explorando la ciudad. un sinfín de atracciones.
Hacia fines de 2020, Miami tenía más de 11 millones de turistas. Estos visitantes contribuyeron con un estimado de $7.9 mil millones directamente a la economía. Esto significa que los propietarios de casas de vacaciones, los inversionistas en bienes raíces y los propietarios obtendrán grandes ganancias solo con la floreciente escena turística de Miami.
Condominios económicamente estables y habitados
Si está buscando comprar una propiedad para usted, busque un edificio o vecindario donde se encuentre la mayoría de los habitantes t inquilinos. Concéntrese en propiedades que sean económicamente sólidas y estén bien administradas, ya que es más probable que atraigan habitantes a largo plazo.
Los edificios con cimientos inestables también serán los primeros en sufrir la peor parte de las recesiones económicas. Desea buscar lugares habitados con residentes principales. Los residentes primarios tienden a cuidar mejor sus propiedades porque tienen un interés personal en ellas.
Los trabajos tienen una gran demanda
Miami es un destino popular tanto para turistas como para quienes buscan trabajo. Solicitantes de empleo de todo el país viajan a Miami en busca de una vida mejor. Por lo tanto, no sorprende que Miami sea la economía urbana más grande de Florida.
Miami está entre los 10 principales ciudades metropolitanas de EE. UU. en términos de PIB. La economía en expansión de la ciudad, la próspera industria del turismo y el creciente mercado inmobiliario conducen a una baja tasa de desempleo del 3,2%.
Las personas no solo vienen aquí en busca de trabajo, sino que también ganan lo suficiente para pagar el costoso estilo de vida de Miami. Como inversionista, puede estar seguro de que no hay escasez de inquilinos en la ciudad.
Leyes y reglamentos
La buena noticia es que las leyes y reglamentos inmobiliarios de Miami son favorables para los inversores. Las reglas que rigen las partes más importantes de la gestión de una empresa de bienes raíces brindan a los propietarios e inversionistas de bienes raíces mucha flexibilidad para operar.
Los alquileres en Miami no están controlados y el límite del depósito de seguridad tampoco está definido. Lo que finalmente restringe el monto del alquiler que puede establecer es la falta de inquilinos dispuestos a pagar ese precio.
Tiene derecho a iniciar un proceso de desalojo incluso si el pago del alquiler se retrasa tres días. En otras ciudades, este período suele ser de una semana. En los casos en que un inquilino incumple repetidamente los términos del contrato de arrendamiento, puede otorgarle un desalojo incondicional de 7 días.
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