Esto es lo que los inquilinos y los compradores de viviendas pueden esperar de el mercado de bienes raíces y viviendas asequibles en 2023
En 2022, el costo de bienes raíces en Miami se disparó a nuevas alturas de inasequibilidad. Muchos lugareños ya estaban sintiendo los efectos de varios aumentos de precios en todos los ámbitos cuando se vieron afectados por precios inmobiliarios sin precedentes y aumentos de alquiler de dos dígitos.
¿Qué podemos esperar del mercado de la vivienda en 2023, luego de dos años de aumento vertiginoso de los costos de la vivienda?
Esto es lo que predicen los expertos en bienes raíces de las viviendas asequibles:
¿Continuarán los aumentos de alquiler de Miami en 2023?
El persistente crisis de viviendas asequibles en Miami se debe principalmente a la afluencia de personas de todo el país (particularmente del noreste) que llegaron al sur de la Florida por sus atractivas oportunidades profesionales y de crecimiento. Varios de estos inmigrantes pagaron en efectivo por sus propiedades, lo que elevó los precios y redujo la oferta de viviendas para que las compraran los lugareños.
Los expertos en bienes raíces esperan que, aunque la afluencia de personas a Miami ha alcanzado su punto máximo, continuará. Sin embargo, esto no reducirá los precios de alquiler para los trabajadores. Los precios para los compradores se mantendrán estables.
¿Qué pasa con la crisis de la vivienda asequible?
Desafortunadamente, la crisis de viviendas asequibles del sur de la Florida no será más fácil en 2023. Será más difícil para las empresas contratar y retener empleados. Esto se aplica a todas las profesiones, incluidas las de hospitalidad, entretenimiento, educación y atención médica.
Los empleadores, los desarrolladores y el gobierno local deben comenzar a pensar en soluciones a largo plazo para garantizar que la escasez de viviendas ¿Qué podemos esperar del mercado de la vivienda en 2023, luego de dos años de aumento vertiginoso de los costos de la vivienda?no empeore. Necesitan enfocarse en viviendas de ingresos mixtos además de asistencia de alquiler, implementar regulaciones de alquiler y desarrollo residencial cerca de centros de trabajo.
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