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La Declaración de Derechos de los Inquilinos aprobada apresuradamente expone a los propietarios: Dice 60,000 MIAMI REALTORS® 

una persona sostiene un abanico de efectivo por valor de varios cientos de dólares.

La Declaración de derechos de los inquilinos proporciona más protección para los inquilinos en Miami y ahora es efectiva con pocos recursos accesibles para educar a los propietarios e inquilinos desinformados

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Mientras el sur de Florida se ve envuelto en la peor crisis de vivienda del país, la alcaldesa del condado de Miami-Dade Daniella Levine Cava, ha decidido dar un paso al frente y tomar medidas.

El 3 de mayo de 2022, la Junta de Comisionados del Condado de Miami-Dade votó por unanimidad para aprobar una Declaración de Derechos de los Inquilinos que ayudaría a aliviar parte de la presión sobre los inquilinos.

El 13 de mayo de 2022, el mismo día en que entró en vigencia la Declaración de Derechos de los Inquilinos, MIAMI REALTORS® envió una carta a la Alcaldesa del Condado, la Oficina de Defensa de la Vivienda, la Oficina del Fiscal del Condado y la Junta de Comisionados del Condado de Miami-Dade. Declaró en nombre de sus 60,000 agentes inmobiliarios que hay muchas inquietudes que no se han abordado en la Declaración de Derechos de los Inquilinos, ahora vigente.

Cómo quedan desprotegidos los propietarios

  • La propia falta de cumplimiento del condado con su propia Declaración de Derechos de los Inquilinos Sec. 17-166(2) o Sec. 17-169 antes de hacerlo efectivo y exponer a los propietarios a posibles juicios.
  • No hay formularios ni documentos para propietarios o inquilinos en el sitio web de la Oficina de Defensa de la Vivienda que se ofresca como recurso para educar a la comunidad, violando de la Sec. 17-169(3).
  • Debido a lo rápido que se aprobó la ordenanza, no existe un plan para educar al público.

Sienten que el condado no ha cumplido con todas sus obligaciones bajo la nueva Declaración de Derechos de los Inquilinos. Haciéndolo efectivo antes de proporcionar los recursos y herramientas que necesitan tanto los propietarios como los inquilinos que dependen del condado para ello.

Un resumen de la Declaración de Derechos de los Inquilinos

La Declaración de derechos de los inquilinos está diseñada para aliviar a los inquilinos e inquilinos locales, ya que los alquileres parecen aumentar sin control. Están subiendo en dos dígitos, obligando a muchas personas a abandonar sus hogares y espacios sin límite a la vista. El sur de Florida está luchando por regular los alquileres, y el control de alquileres es una posibilidad poco probable en este momento.

Cubre algunas áreas y aspectos diferentes de la protección del inquilino, que incluyen:

  • Los inquilinos podrán deducir los costos de las reparaciones descuidadas del alquiler.
  • Evita que los propietarios pregunten a los inquilinos sobre desalojos anteriores.
  • Establecer la oficina de defensa de la vivienda.
  • Haga que sea necesario que los propietarios informen a los inquilinos sobre los nuevos propietarios.
  • Proteje a los inquilinos que buscan ayuda del gobierno contra su arrendador.
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La importancia de contar con esta protección

Tanto la Junta de Comisionados del Condado de Miami-Dade como MIAMI REALTORS® comparten el mismo objetivo al crear la Declaración de Derechos de los Inquilinos y crear estabilidad en la vivienda en el Condado de Miami-Dade.

Ambos sienten que la Declaración de Derechos de los Inquilinos ayudará a cerrar las brechas existentes y los problemas que afectan a los inquilinos locales al darles una sensación de seguridad y aumentar la responsabilidad de los propietarios.

También se han tomado otras medidas en los últimos meses, incluida la obligación de que los propietarios proporcionen un aviso adecuado de los aumentos de alquiler por encima del 5%, pero no logran abordar el problema. MIAMI REALTORS® cree que la factura es parte de la solución, pero que se hizo efectiva demasiado rápido.

Educar a la comunidad es parte del proyecto de ley que está vigente pero ¿dónde está la educación? Sienten que inevitablemente conducirá a demandas innecesarias a expensas de los propietarios, lo que a su vez causará más tensión en una crisis de vivienda que necesita toda la ayuda que pueda obtener.

Se ha informado que los alquileres en Miami han aumentado aproximadamente un 40%, y los residentes ven que sus alquileres se duplican o triplican. Estas medidas no limitarán los aumentos y escaladas de alquileres, pero ganarán algo de tiempo mientras el condado desarrolla viviendas más asequibles y medidas sostenibles.

La crisis de la vivienda está afectando a miles de personas a medida que Florida sigue siendo cada vez más inasequible. Puede obtener más información sobre temas de actualidad y condiciones económicas. Suscríbase a nuestra publicación de noticias para noticias, eventos y mucha otra información.

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