Los reguladores de seguro de propiedad en Florida están tomando medidas extraordinarias para evitar que múltiples propietarios busquen otras opciones
Para evitar que decenas de miles de propietarios de viviendas se vean obligados a buscar un nuevo seguro de propiedad si la agencia calificadora Demotech cumple con las amenazas de rebajar la calificación de varias compañías de Florida, los reguladores de seguros de Florida están adoptando una medida "inusual" y "excepcional".
El miércoles, la Oficina de Regulación de Seguros de Florida presentó un plan para brindar a Citizens Property Insurance, una compañía estatal, protección de reaseguro para compañías degradadas.
Florida está desesperada ya que una parte considerable de su mercado de seguro de propiedad se tambalea al borde del colapso, como lo demuestra el movimiento dramático para asumir la responsabilidad financiera de una gran cantidad de aseguradoras en dificultades.
¿Qué significaría una rebaja de Demotech para el mercado de seguro de propiedad en Florida?
Los gigantes hipotecarios Freddie Mac y Fannie Mae exigen que los solicitantes obtengan cobertura de seguro de propiedad de un proveedor de confianza. Las firmas más pequeñas que reciben calificaciones exclusivamente de Demotech dominan el mercado de seguros de vivienda de Florida, lo que le da mucha influencia a esa organización.
David Altmaier, el comisionado de seguros de Florida, le escribió a Demotech la semana pasada para expresar sus preocupaciones sobre los planes de la compañía para rebajar la calificación de "alrededor de 17" aseguradoras de Florida.
En un estado donde las aseguradoras están descontinuando las pólizas y aumentando drásticamente las tasas para los asegurados, la degradación de las empresas podría llevar a los prestamistas hipotecarios a rechazar esas pólizas y obligar a los propietarios de viviendas a encontrar una cobertura alternativa.
Anuncio del plan de reaseguro
Al anunciar el plan de reaseguro el miércoles, Altmaier dijo: " Garantizar que los consumidores tengan acceso a un seguro de propiedad es la principal preocupación de la OIR, especialmente durante la temporada de huracanes. Hemos tenido que tomar medidas extremas para proteger a millones de consumidores porque el estado de las calificaciones de Demotech es cuestionable”.
Según un comunicado de prensa de la OIR, el reaseguro permitirá que Freddie Mac y Fannie Mae acepten las pólizas de las compañías degradadas.
En el comunicado, se afirma que " Tanto Freddie Mac como Fannie Mae brindan una exención de los estándares de calificación financiera para un asegurador que está protegido por un reasegurador que acepta, por endoso, la obligación total del asegurador por cualquier daño cubierto pagadero pero reembolsado por el asegurador debido a la insolvencia”.
Según el gobernador Ron DeSantis, el uso de Citizens como una red de seguridad financiera para las aseguradoras tiene sentido ya que, si las compañías bajan de categoría, muchas de sus pólizas afectarán directamente a Citizens.
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