Los residentes de Commodore Plaza se preocupan por el desplazamiento debido a la recertificación atrasada y las nuevas leyes de condominios
Commodore Plaza de Aventura, hogar de 654 residentes, está bajo un intenso escrutinio mientras enfrenta una inminente audiencia sobre estructuras inseguras. La recertificación de 40 años del edificio, atrasada por 13 años, ha generado crecientes preocupaciones entre los propietarios, que temen verse obligados a abandonar sus hogares.
La situación se ve agravada por los recientes cambios legislativos destinados a mejorar la seguridad pero que inadvertidamente agregan tensión financiera a los residentes. NBC6 Investigates profundiza en cómo estas nuevas regulaciones y la falta de supervisión efectiva están haciendo que los propietarios de condominios se sientan abandonados y ansiosos por su futuro.
Los problemas persisten a pesar de los cambios regulatorios
La situación de Commodore Plaza resalta un problema más amplio que afecta a los propietarios de condominios en toda Florida. Desde el trágico colapso de Surfside, nuevas leyes han exigido requisitos de fondos de reserva más estrictos para las asociaciones de condominios, con el objetivo de prevenir desastres similares. Sin embargo, muchos residentes sostienen que estos cambios no han estado acompañados de un alivio financiero adecuado ni de un apoyo práctico.
Nora Mullen, una residente de Commodore Plaza, expresó su angustia al afirmar que la situación la hizo llorar y se preguntó por qué ella, a su edad, debería enfrentarse a una situación así. Los sentimientos de Mullen son repetidos por otros residentes que han experimentado problemas persistentes con la administración de propiedades y las juntas de asociaciones durante la última década.
Los residentes de Commodore Plaza han enfrentado desafíos constantes por la falta de transparencia de su asociación de condominios. Raiza Meek, otra propietaria, criticó a la administración por sus lentos tiempos de respuesta y la información incorrecta proporcionada. Describió la situación como una molestia, señalando que obtener información tomó un tiempo excesivamente largo y que la información recibida a menudo era incorrecta.
Johnna Alvarez, otra residente, ha llevado sus inquietudes al Departamento de Regulación Empresarial y Profesional (DBPR). Presentó una queja exhaustiva de 70 páginas en la que detallaba problemas que iban desde la mala gestión financiera hasta procesos de licitación cuestionables. Sin embargo, la queja de Alvarez fue atendida con una recomendación de litigar en lugar de tomar una acción inmediata.
El DBPR enfrenta un escrutinio sobre el manejo de las quejas
El DBPR, responsable de supervisar las operaciones de los condominios como Commodore Plaza, informó haber recibido 2.383 quejas sobre condominios entre julio de 2022 y junio de 2023. De estas, 2.307, o aproximadamente el 96%, se marcaron como resueltas en un plazo de 90 días. Sin embargo, la definición de "resuelto" sigue sin estar clara, lo que hace que muchos cuestionen la eficacia de las respuestas de la agencia.
La senadora estatal Ileana García expresó su frustración con el DBPR y criticó la falta de un defensor del pueblo activo para mediar entre los propietarios de condominios y las juntas directivas. El puesto ha estado vacante durante más de tres años y un supervisor se encarga de las responsabilidades. García expresó su decepción e indicó que esperaba más ayuda del DBPR. Señaló que la agencia no había contratado a un nuevo defensor del pueblo ni designado a uno interino.
La senadora estatal García y el representante estatal Alex Rizo están abogando por cambios en las leyes de condominios para aliviar las cargas de los residentes. Muchos consideran que el requisito de la nueva ley de una financiación de reserva total para reparaciones y mantenimiento importantes es excesivo, en particular para quienes tienen ingresos fijos.
Rizo está explorando opciones como extender los plazos para la financiación de la reserva y posiblemente ajustar el monto de la reserva en función de la antigüedad de la propiedad. Rizo mencionó que incluso estaban considerando si discutir el monto de la reserva de Commodore Plaza.
Estos cambios propuestos no se abordarán hasta la sesión legislativa de 2025, ya que no se aprobó ninguna sesión especial para abordar estos temas con urgencia.
Manténgase informado sobre noticias y actualizaciones locales cruciales de Miami suscribiéndose al boletín de Calle Ocho News. Reciba las últimas novedades sobre problemas de la comunidad y más directamente en su bandeja de entrada. Si está interesado en anunciarse con nosotros, comuníquese con nosotros para ver cómo puede conectarse con nuestra audiencia comprometida y promover su mensaje de manera efectiva.
Add Comment