Reurbanización masiva en Little River traerá más de 5,000 viviendas, comercios y un centro de transporte
Los barrios Little River y Little Haiti de Miami se preparan para una transformación radical con el avance de un proyecto de reurbanización de $2.6 mil millones. Liderado por Swerdlow Group, el ambicioso plan busca incorporar cerca de 5,000 viviendas para trabajadores y viviendas asequibles, una nueva estación de Tri-Rail e importantes tiendas minoristas a la zona.
Una nueva era para Little River
El proyecto , uno de los mayores esfuerzos de reurbanización de Miami hasta la fecha, transformará un tramo de casi un kilómetro de terreno industrial envejecido en una moderna comunidad de uso mixto. El plan abarca 65 acres de terrenos públicos y privados, reemplazando viviendas públicas obsoletas con edificios de apartamentos de mediana y gran altura, a la vez que preserva la asequibilidad para los residentes actuales.
Swerdlow Group, en colaboración con AJ Capital Partners, busca crear un entorno peatonal con la presencia de gigantes minoristas como Home Depot, Publix y BJ's Discount Store. Además, se propone una nueva estación de Tri-Rail, que ofrecerá a los residentes un cómodo acceso al centro de Miami y sus alrededores.
Equilibrio entre el crecimiento y las preocupaciones de la comunidad
A diferencia de muchos desarrollos urbanísticos de Miami centrados en la vida de lujo, este proyecto prioriza la asequibilidad, garantizando que las familias de ingresos bajos y medios no sean desplazadas. El programa de Demostración de Asistencia para el Alquiler (RAD) del condado exige que los inquilinos actuales de viviendas públicas sean reubicados en nuevas unidades con las mismas tarifas de alquiler.
Sin embargo, persiste la preocupación por una posible gentrificación. Little Haiti ha sido durante mucho tiempo un centro cultural para la comunidad haitiana de Miami, y las reurbanizaciones anteriores en la zona han generado temores de desplazamiento. Si bien Swerdlow enfatiza que el proyecto está diseñado para beneficiar a la clase trabajadora miamense, los miembros de la comunidad se mantienen cautelosos.
Una visión para el futuro
Más allá de la vivienda en Little River, el plan prevé un vecindario próspero con amplios espacios verdes, corredores comerciales y servicios esenciales. Aproximadamente 700,000 pies cuadrados se dedicarán a parques y espacios públicos, lo que lo convierte en uno de los proyectos de renovación urbana más importantes en la historia de Miami-Dade.
De aprobarse, el plan maestro en Little River completo, elaborado por los estudios de arquitectura Arquitectonica y PlusUrbia, tardará aproximadamente ocho años en completarse. También se está considerando la creación de un distrito fiscal especial para financiar mejoras de infraestructura, garantizando así que la zona esté preparada para atender a su creciente población.
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