El mercado se enfrenta a un arma de doble filo cuando la creciente demanda choca con viviendas sobrevaloradas, lo que deja a los compradores con decisiones difíciles
En la tierra del sol perpetuo y las playas vírgenes, donde las olas se encuentran con la orilla en una suave danza, la vivienda de florida mercado está montando un espectáculo propio. A medida que Sunshine State atrae tanto a empresas como a recién llegados, su mercado inmobiliario está experimentando un fenómeno que ha dejado a los expertos y posibles propietarios rascándose la cabeza.
Con la gran región de Miami ahora en el puesto 11 en la nación por viviendas sobrevaluadas, una confluencia de factores está cambiando la forma en que los floridanos piensan sobre el costo del paraíso.
Realidad de viviendas sobrevaloradas
En un giro de la trama que incluso los economistas experimentados no vieron venir, Florida se ha convertido en un punto de acceso para casas sobrevaluadas. Según investigadores de Florida Atlantic University y Florida International University, nueve de las 15 principales áreas metropolitanas en la encuesta nacional de sobrevaluación provienen del Estado del Sol.
Si bien los altos precios de las viviendas han sido durante mucho tiempo un elemento habitual en Florida, la magnitud del problema ha tomado por sorpresa incluso a los expertos. “Lo sorprendente es que todas las áreas metropolitanas de Florida que medimos ahora se encuentran entre los 15 principales de los mercados de viviendas sobrevaloradas hace más de un año”, compartió Ken Johnson, economista de bienes raíces de la FAU.
Comprar menos por más: la nueva ecuación inmobiliaria de Florida
A medida que los millennials establecen rápidamente sus hogares, el atractivo de Florida continúa creciendo, avivando la demanda de viviendas sobrevaloradas. Eli Beracha, de la Escuela de Bienes Raíces Hollo de FIU, señaló: "Los millennials están formando hogares a un ritmo casi sin precedentes, creando una demanda significativa de viviendas". Pero el lado de la oferta no se mantiene al día. El estado lidia con la escasez de viviendas, impulsada por las limitaciones de la tierra, las altas tasas de interés y los baby boomers que se aferran a sus propiedades. Mike Pappas, director ejecutivo de The Keyes Company, bromeó: "Vamos a tener que adaptarnos a comprar menos por más", ya que el mercado no muestra signos de enfriamiento.
¿Siente el calor de Florida en el frente inmobiliario? ¡Manténgase informado con el boletín informativo de Calle Ocho News! Recibe actualizaciones sobre lo último de Miami tendencias, noticias e historias inspiradoras. Pequeñas empresas en Miami que buscan ampliar su alcance: consulte Noticias de Calle Ocho para servicios de publicidad.
Add Comment