Artículo de opinión para Calle Ocho News
Ser propietario de una vivienda ha sido durante mucho tiempo la piedra angular de la estabilidad familiar en el condado de Miami-Dade. Es la manera en que los padres construyen patrimonio, las personas mayores envejecen con dignidad y los vecindarios preservan su carácter. Hoy en día, esa base se encuentra bajo una gran presión. El aumento de los impuestos a la propiedad, el desmesurado aumento de las primas de seguros y las tasas hipotecarias más altas dificultan, a veces imposibilitan, que las familias conserven las viviendas que han trabajado toda su vida para conseguir.
Este no es un debate político abstracto. Lo escucho directamente de los residentes cada semana. Las personas mayores me dicen que los precios les están impidiendo pagar las mismas casas que pagaron hace años. Muchos alquilan habitaciones o estudios, no porque quieran, sino porque es la única manera de pagar los impuestos y el seguro. Las parejas jóvenes comparten un temor diferente: quieren echar raíces en Miami-Dade, cerca de la familia y el trabajo, pero los números ya no les cuadran. Con demasiada frecuencia, el resultado es el mismo: otro camión de mudanzas que se va del condado, o incluso del estado.
Esta presión inmobiliaria está transformando nuestras comunidades de maneras que no podemos ignorar. Investigaciones nacionales muestran que el aumento del costo de la vivienda está directamente relacionado con la disminución de la natalidad en todo el país. Cuando las familias no pueden costear una vivienda estable, posponen decisiones importantes en su vida o las abandonan por completo. Esto tiene consecuencias a largo plazo, desde la escasez de mano de obra hasta una mayor presión sobre los futuros programas sociales. Pero más cerca de casa, significa menos familias jóvenes, menos hogares multigeneracionales y que los barrios pierdan a sus seres queridos.
Florida ha tomado medidas significativas en el pasado para proteger a los propietarios de viviendas. La exención de vivienda familiar, el límite de Save Our Homes y las disposiciones de portabilidad se diseñaron para brindar previsibilidad y alivio. Durante muchos años, funcionaron. Pero la realidad actual ha superado esas salvaguardias. Los costos de los seguros, el valor de las propiedades y las tasas de interés han aumentado mucho más rápido que las herramientas diseñadas para contenerlos.
Por eso, los esfuerzos actuales a nivel estatal son tan importantes. La Cámara de Representantes de Florida, bajo el liderazgo del presidente Danny Pérez, junto con el enfoque del gobernador Ron DeSantis en la reforma del impuesto predial, está impulsando un diálogo que prioriza a los contribuyentes. El objetivo no es expandir el gobierno, sino reducir la carga sobre las familias trabajadoras y las personas mayores, quienes se ven presionadas por todos lados.
Legisladores, entre ellos el Representante Juan Carlos Porras y la Representante Demi Busatta, han propuesto diversas soluciones que permitirían a los votantes decidir qué funciona mejor para sus hogares. Estas ideas abarcan desde la ampliación de las exenciones para viviendas familiares, pasando por ayudas específicas para personas mayores y compradores de vivienda por primera vez, hasta opciones que abordan el aumento del costo de los seguros. Algunas propuestas incluso permiten a los propietarios transferir el valor total de su beneficio de Save Our Homes al mudarse, lo que ofrece a las familias flexibilidad sin penalizaciones.
A nivel de condado, mi enfoque es la alineación y la rendición de cuentas. Estamos impulsando una legislación que apoya una reducción significativa del impuesto predial, a la vez que garantiza que los servicios esenciales, como la policía, los bomberos y la respuesta a emergencias, se mantengan sólidos y plenamente financiados. La reducción no puede ir en detrimento de la seguridad pública ni de la estabilidad comunitaria. Podemos, y debemos, lograr ambas cosas.
Ser propietario de una vivienda no debería ser un lujo reservado para unos pocos. Debería seguir siendo una meta alcanzable para maestros, enfermeras, propietarios de pequeñas empresas, personas mayores y familias jóvenes por igual. El futuro de Miami-Dade depende de ello. Si queremos que nuestros hijos y nietos construyan sus vidas aquí, debemos actuar ahora: con consideración, responsabilidad y la urgencia que exige este momento.
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