Con 21 años de experiencia, Carla Bevilacqua cree que su trabajo es inspirar a las personas que aspiren a ser propietarias de una casa
Carla Bevilacqua es una corredora hipotecaria experimentada en Equity Express Mortgage. Nos brindó información valiosa sobre el mercado en evolución de la industria hipotecaria, particularmente a raíz y después de la pandemia de COVID-19. A medida que el mercado inmobiliario continúa siendo testigo de precios cada vez más altos e inventario limitado, arrojó luz sobre los desafíos y oportunidades que enfrentan los compradores y refinanciadores.
Carla Bevilacqua: Escenario de compra y refinanciación
Carla Bevilacqua es oficial de préstamos en la compañía Equity Express Mortgage de Coral Gables. Se ha desempeñado como corredora hipotecaria durante 21 años y compartió cómo la pandemia afectó el mercado hipotecario y de bienes raíces.
Bevilacqua destacó los grandes cambios que se produjeron tras la pandemia, en particular en lo que respecta a los tipos de interés y al poder adquisitivo. El período posterior a la pandemia fue testigo de tasas de interés históricamente bajas, lo que permitió a muchos compradores compensar el aumento de los precios de las viviendas. También destacó el atractivo de ser propietario de una vivienda, que se ha vuelto aún más fuerte a medida que las tarifas de alquiler se dispararon, lo que llevó a las personas a explorar la posibilidad de ser propietarios de sus propias casas.
Ella reconoció la dinámica actual del mercado cuando le pedimos que confirmara si post-Covid es un mercado de vendedores. Bevilacqua confirmó que, después de todo, se trata de un mercado de vendedores debido a la escasez de inventario. Aunque puede que no sea necesariamente una guerra de ofertas, mencionó que los compradores potenciales ahora enfrentan escasas ganancias. Nuevamente, depende de sus rangos de precios específicos. A pesar del aumento de los alquileres, señaló que la gente a menudo subestima los verdaderos costos asociados con ser propietario de una casa. Señaló costos imprevistos como gastos de reparación y mantenimiento o contando la reevaluación de propiedades para aumentar los impuestos a la propiedad y duplicar las tarifas de seguros. Existe una disociación de la realidad de lo que realmente les va a costar a los compradores ser propietario de una casa.
Programas a favor de refinanciadores y compradores
Bevilacqua describió varios programas diseñados para aliviar los costos iniciales asociados con la compra o refinanciación de una vivienda cuando se le preguntó sobre programas a favor de compradores y refinanciadores. Para los refinanciadores, aquellos que ya tienen una tasa baja en su primera hipoteca pueden elegir una segunda hipoteca o una línea de crédito para acceder a fondos adicionales a una tasa de interés más baja. Este enfoque les permite mantener los términos atractivos de su hipoteca actual mientras se benefician del valor líquido de sus viviendas.
En cuanto a los compradores, explicó que fijar un conjunto fijo de gastos y la percepción de acumular capital con el tiempo los favorece significativamente. Sin embargo, insistió en que los beneficios inmediatos tal vez no superen los costos imprevistos que conlleva ser propietario de una vivienda. Sugirió que el comprador debe sopesar cuidadosamente su situación financiera, entendiendo que los verdaderos beneficios pueden materializarse en el futuro.
En cuanto a los requisitos de documentación, destacó la existencia de programas tanto tradicionales como alternativos. Los préstamos sin documentación están disponibles para compradores que pueden proporcionar un pago inicial más alto, mientras que los préstamos totalmente documentados permiten un pago inicial más bajo. Además, programas como préstamos de extractos bancarios y préstamos de pérdidas y ganancias ofrecen flexibilidad al utilizar extractos bancarios o estados de pérdidas y ganancias para verificar los ingresos en lugar de depender únicamente de las declaraciones de impuestos.
Lo que distingue a Equity Express Mortgage
Bevilacqua enfatizó el beneficio de trabajar con agentes de crédito y corredores hipotecarios en Equity Express Mortgage. Describió varios programas y productos a los que los clientes pueden tener acceso mientras trabajan con ellos. Ella y otros corredores evalúan las necesidades individuales para determinar qué funciona mejor para un cliente y qué banco ofrece esas soluciones.
Actuando como intermediaria entre clientes y bancos, mencionó que en lugar de ir de un banco a otro, ayudamos a los clientes a navegar por el complejo panorama hipotecario, garantizando una experiencia fluida y personalizada para cada prestatario.
Lo que la comunidad de Florida debe saber
Carla Bevilacqua concluyó enfatizando las recompensas intangibles de ser propietario de una vivienda. Tener un espacio propio proporciona una sensación de orgullo y pertenencia que a menudo no existe en los acuerdos de alquiler. Muchas personas aspiran a tener cuatro paredes y ella cree que pueden inspirar y alentar a las personas a esforzarse por ser propietarios de una vivienda, reconociéndola como un hito importante que ofrece estabilidad financiera y realización personal.
En un mercado dinámico, la experiencia y los conocimientos de profesionales como Carla Bevilacqua brillan, ofreciendo orientación y soluciones a quienes navegan por las complejidades del panorama hipotecario. Con sus conocimientos y dedicación, los compradores y refinanciadores potenciales pueden embarcarse con confianza en su camino hacia la propiedad de una vivienda, armados con conocimiento y un socio confiable que los guiará en cada paso del camino. Si tiene alguna pregunta y desea hablar con Carla Bevilacqua directamente, puede comunicarse con ella al 305-445-7759 ubicado en Equity Express Mortgage ubicado en 3850 Bird Rd, Ste 403 Miami, FL 33146.
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