El aumento del costo de vida empuja a los ocupantes ilegales a embarcaciones abandonadas, presentando nuevos desafíos a las fuerzas del orden de sentadillas
Durante años, los ocupantes ilegales, aquellos que ocupan una propiedad sin permiso se refieren a sentadillas, han sido una molestia para los propietarios de Miami. El desalojo a menudo significaba una larga batalla judicial, que dejaba a los propietarios legítimos frustrados e impotentes.
Sin embargo, una reciente ola de cambios se ha extendido por el Estado del Sol: el gobernador de Florida, Ron DeSantis, firmó un proyecto de ley histórico el 27 de marzo de 2024, que brinda a los residentes de Miami una poderosa herramienta para reclamar sus propiedades.
Esta nueva ley, denominada "Proyecto de ley contra la ocupación ilegal" (HB 621), altera significativamente el proceso de desalojo de los ocupantes ilegales conocidas como sentadillas. Anteriormente, los ocupantes ilegales eran tratados como inquilinos, lo que requería una demanda formal de desalojo y audiencias judiciales, un proceso que podía llevar semanas o incluso meses para solucionar las sentadillas.
La nueva ley elimina esta burocracia. Ahora, si encuentra un ocupante no deseado en su propiedad de Miami, podrá respirar aliviado. Puede llamar a la policía para expulsar al ocupante ilegal de inmediato, siempre que carezca de un contrato de arrendamiento válido.
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De la frustración al alivio, un cambio en la dinámica de poder de sentadillas
Imagínese la sensación de hundimiento al descubrir su casa de vacaciones ocupada por extraños. Esta fue la dura realidad para muchos residentes de Miami que enfrentaban problemas de ocupaciones ilegales. El proceso tradicional de desalojo fue una prueba frustrante. Los propietarios a menudo se sentían impotentes, obligados a sortear legalidades mientras sus propiedades permanecían inaccesibles.
Durante seis meses, María Jiménez, residente de Miami, luchó contra los ocupantes ilegales en su propiedad de playa heredada. "Fue una pesadilla", relata. "¡Incluso cambiaron las cerraduras! Cuando logré expulsar a los ocupantes ilegales a través del sistema judicial, habían destruido completamente el lugar".
Historias como la de María eran demasiado comunes. La nueva ley permite a los propietarios como ella reclamar su espacio de forma rápida y eficiente.
Durante la ceremonia de firma, el gobernador DeSantis, quien ha sido un firme defensor del proyecto de ley, enfatizó este cambio de autoridad. Anunció: "Hoy, esta estafa de ocupantes ilegales termina para siempre", dando a entender que Florida está dejando muy claro que este tipo de comportamiento ilegal no se permitirá.
Proceso simplificado, mayores sanciones
La nueva ley agiliza el proceso de desalojo. Los propietarios simplemente deben presentar un formulario ante el alguacil local, proporcionando evidencia de propiedad y prueba de que el ocupante ilegal carece de un contrato de arrendamiento válido. El sheriff, tras la verificación, puede expulsar al ocupante ilegal de la propiedad. Esto elimina la necesidad de largos procedimientos judiciales y permite a las autoridades actuar con rapidez.
Pero el proyecto de ley va más allá del simple desalojo inmediato. También introduce penas más severas para quienes sean sorprendidos haciendo okupaciones. Crear o presentar documentos falsos que pretenden ser un contrato de arrendamiento es ahora un delito penal, con posible pena de cárcel y multas. Esto disuade a las personas de intentar explotar el sistema.
Posibles preocupaciones y el camino a seguir
Si bien la nueva ley ofrece importantes ventajas para los propietarios, algunos expertos legales expresan su preocupación. Un desafío potencial radica en situaciones en las que los ocupantes ilegales reclaman algún tipo de arrendamiento, incluso si son indocumentados. En tales casos, el proceso de desalojo podría volver a la vía judicial tradicional.
Otra preocupación es la posibilidad de uso indebido. Si bien la ley está destinada a casos claros de okupación, existe un ligero riesgo de que los propietarios intenten utilizarla indebidamente en disputas legítimas entre inquilinos.
Sin embargo, el sentimiento abrumador se inclina hacia el optimismo. Los organismos encargados de hacer cumplir la ley en Miami actualmente están recibiendo capacitación para implementar la nueva ley de manera efectiva, garantizando su correcta aplicación. Los profesionales inmobiliarios creen que esto disuadirá significativamente la okupación y protegerá los derechos de propiedad.
¿Frustrado por los ocupantes ilegales en su propiedad de Miami? La nueva Ley Antiocupación podría ser la respuesta que estabas esperando. Manténgase informado sobre esta y otras noticias cruciales de Miami y Florida
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